При оформлении земель СНТ, ДНТ, ПНИЗ и т.д. выполняется топографическая съёмка всего садоводческого товарищества с получением площади каждого участка, что является планом фактически - уточнением существующего генплана застройки. Это даст возможность проверить каждому садоводу правильность границ участка, решить конфликты (если таковы имеются), сверить правильность старого генплана и при необходимости внести изменения и уточнения. При коллективном оформлении исключается возможность перекрытия (пересечения) одного участка на другой. В процессе землеустроительных работ формируется пакет землеустроительных документов отдельно для всего садоводства как юридического лица, так и формирование межевого дела (описания) для каждого садоводческого участка.

Землеустроительные работы по оформлению земель, относящихся к имуществу общего пользования, включают в себя четыре основных этапа:

1. Подготовительный этап - включает в себя сбор и изучение правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, проведение необходимых заказчику консультаций.

2. Полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки всего садоводческого товарищества, включая земли общего пользования, выявление расхождения с генеральным планом садоводческого товарищества, сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.

3. Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование межевого дела (описания) на земли общего пользования, с последующим формированием межевых дел на каждый, участвующий в приватизации СНТ, участок.

4. Юридическое сопровождение межевого дела в кадастровой палате.
Земли общего пользования или земли, относящиеся к имуществу общего пользования, в садоводческих товариществах - это дороги, по которым садоводы подъезжают к своим садовым участкам, переулки, проходы, водоемы, то есть все то, что находится на территории садоводческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленными за садоводом.

Все перечисленное, как правило, закреплено за садоводческим товариществом. И это означает, что такие земли закреплены на коллективных совместных правах всех садоводов.
Именно поэтому, вопрос об оформлении земель общего пользования должны решать все садоводы коллективно.

Данный вид землеустроительных работ проводится на основании следующих нормативно-правовых актов:

• Инструкция по межеванию земель от 08.04.1996г.
• П/327 от 02.10.2002г. «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет»
• 136-ФЗ от 25.10.2001г. «Земельный Кодекс Российской Федерации»
• 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»
• 66-ФЗ от 17.05.2008г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ в связи с принятием ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"